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住房公积金贷款有什么条件个人公积金贷款的额度是多少

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-29 14:46:20 人气:6 评论:0

  

  住房公积金如果用于贷款买房,好处肯定是多多的,比如说它的贷款利率低,比商业贷款利率就更低三分之一左右。这么好的一项便民政策实施,必定要求参与者满足方方面面的条件才行。那么住房公积金贷款有什么条件?个人能申请到的住房公积金贷款额度能有多大呢?跟着龙湖锦艺城售楼部的小编一起来了解一下吧。


  一、住房公积金贷款有什么条件


  1、贷款申请人必须是在“公积金中心”在职参保人。


  2、贷款申请人必须具有有效居留身份证明或者城镇常住户口。


  3、贷款申请人必须具有稳定的职业,能有一份丰厚的收入来偿还贷款的本金和利息。


  4、贷款申请人必须提供购买住房的合同或有关证明文件。贷款申请人同意将《住房销售合同》项下所列房产抵押给银行,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。


  5、贷款申请人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;


  6、贷款申请人具有规定的其他条件。


  二、个人公积金贷款的额度是多少


  1、个人公积金贷款的额度是以贷款申请人缴存的公积金余额10倍来决定放款的金额,因此提醒贷款申请人在贷款之前,不要过多的去提取公积金,以免因为账户余额影响公积金贷款,余额太低的话,能贷到的钱也就不多。


  2、个人公积金贷款的额度还有一个重要因素就是个人工资的高低,它是按照贷款申请人工资总额的40%来确定的。


  3、贷款申请人的还款年限,是根据贷款申请人月还款能力、银行的月还款利率,带入相关的公式来计算的。国家规定贷款的年限一般为1-10年,最高不超过20年。


  4、贷款申请人需要自筹30%的首付房款,对于剩余70%房款,公积金贷款不足的部分,需要贷款申请人通过其它途径来补足。


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