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美国保有住房的主要开销就是房地产税

作者:aqi 来源: 日期:2020/6/3 9:58:57 人气:0 评论:0

  美国独立房屋的地下室可不像我们的地下室,暗无天日,他们的地下室其实最多一半在地下,在下面居住、娱乐、健身、开Party都没问题。朋友花4万美元对整所房子重新装修、粉刷,并更换了中央空调。当然,也装修了地下室。


  住了几年后,朋友全家搬到德克萨斯州的休斯敦去住了,朋友便出售了这所房子,这时地下室就算面积了,因为地下室满足了面积计算条件,即有地板、有采暖、有精装修,这时的面积就写500多平方米了。龙湖锦艺城售楼部的小编看到笔者这样写道。


  房产交易时,除支付房款或首付外,还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用,所有这些税费加在一起,是房价的3%~8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房(房地产经纪人通常由卖方聘请),还需支付经纪人一笔费用,这笔费用是房价的5%~7%。


  这所房产每年需交纳的房地产税为8000美元,约是购房价的2。86%。房产税可以半年一交,也可一年一交。卖房者付房产交易日以前的房地产税,买房者从交易日开始付房地产税。如果房子是按揭购买,还要对贷款额征收0。35%的印花税,另外加0。002%的贷款税。对按揭购房者来说,房地产税由银行代扣。


  除了房产税,龙湖锦艺城售楼部的小编看到他们还要交垃圾处理费。垃圾处理费按垃圾桶的个数交纳,每个垃圾桶每月交10美元。朋友家门口有两个垃圾桶,一个用于放置普通垃圾,一个用于放置可回收垃圾,每月共交垃圾处理费20美元。


  美国保有住房的主要开销就是房地产税,税率是住房价值的1%~3%。房地产税各地区之间差别很大,即使一个城市的不同街区税率也不相同,富人区、社区环境好的街区房地产税税率就相对高些。可以这样理解,房价高的地区房产税税率也高,因为房子附近的公共投入大,学校、医院、公园、银行、公交、体育馆、影剧院等应有尽有,给生活和工作带来很大便利,多交些税也是应该的。


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