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房地产市场未来的预测是什么样的

作者:aqi 来源: 日期:2020/8/22 11:18:35 人气:2 评论:0

  自从确立“房住不炒”的定位后,全国房地产市场“降温”趋势也很明显。2019年1月,据国家统计局的数据,2018年12月份一线城市二手住宅价格自10月份以来已经第3次下降,二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。可以预料,全国房价总体越来越稳定。


  支撑房价长期上涨的人口“动力”不足。房价不会大涨,相信很多人会疑问,未来房价会怎么样?答案是短期继续趋向稳定,长期“坚挺”的压力会变大,需要注意的是这里指全国整体情况。同样是2018年年底,住建部就提出,将坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处,所以短期房价是可控稳定的。龙湖锦艺城售楼部的小编看到笔者这样写道。


  对于房地产市场未来的预测,可能要参考人口变化这一重要因素。恒大集团首席经济学家任泽平曾经说过,房地产市场长期看人口、中期看土地、短期看金融。而长远来看,我国的人口增长压力很大,特别是10年后,人口数量达到“峰值”。


  早前,《国家人口发展规划(2016-2030年)》预测,2020年全国总人口达到14.2亿人左右,2030年达到14.5亿人左右,人口总量将在2030年前后达到峰值。与此同时,劳动年龄人口波动下降,老龄化程度不断加深,因此支撑房价翻一倍的“根本动力”并不存在。


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